Все больше банков предлагают оформить ипотеку "по двум документам", делая ее еще более похожей на обыкновенный кредит. И еще более доступной.
Да или нет?

Каждый, кто сталкивался с оформлением ипотеки или хотя бы начинал изучать этот вопрос, знает: ничего простого в ипотеке нет. Чем проще кажется процесс оформления, тем на самом деле все запутаннее.

И ипотека по двум документам - не исключение.

Почему ипотека "по двум документам" - НЕВЫГОДНА?

Что банку от вас надо? Правильно: ваши деньги. Как банк понимает, что вы сможете платить? По документам, подтверждающим вашу платежеспособность. Если таких документов нет, как банк получит выгоду от оформления ипотеки?

Все очень просто: банк ухудшает условия ипотеки, делая их более выгодными для себя и менее выгодными для вас. Что банк делает:

1.Увеличивает размер первоначального взноса. При оформлении ипотеки "по двум документам" размер ПВ доходит до 50-60%.

2.Уменьшает срок ипотеки. Как правило, такая ипотека оформляется приблизительно на 10 лет (и это еще большой срок для такой программы).

3.Увеличивает процент. Например, если при стандартной программе со всеми документами процент будет в районе 8-9% годовых, то при этой программе он увеличится до 12-13%.

И где здесь выгода? Только в скорости оформления.

Почему вестись на уловки банков НЕЛЬЗЯ?

Банк дает вам ложную уверенность в том, что оформить ипотеку теперь можно легко и просто. Но ничего простого в такой программе НЕТ! Вы все равно выплачиваете большую сумму, только теперь вы должны расплатиться с банком намного быстрее, и лишены большинства возможностей досрочного погашения, так как почти все ваши деньги уходят на выплату такой ипотеки.

Подумайте: что для вас выгоднее? Оформить ипотеку как можно быстрее? Или как можно выгоднее? Наши статьи помогут вам ответить и на этот вопрос.

Отредактировано Kakhi (2019-01-26 09:08:06)